Estimation théorique
rue de la gentiane,34550 Bessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la gentiane,34550-Bessan indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 31 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 99 | 203 | 273500€ | 2763€ |
2021-03-08 | 29 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 103 | 202 | 230928€ | 2242€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 118 | 357 | 263000€ | 2229€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 103 | 203 | 243000€ | 2359€ |
2022-04-28 | 27 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 103 | 203 | 272000€ | 2641€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 90 | 210 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 125 | 451 | 419900€ | 3359€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE LA BADIANE | 4 | 96 | 348 | 262000€ | 2729€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 80 | 220 | 205262€ | 2566€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DES GENETS | 3 | 64 | 367 | 178500€ | 2789€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DES TAMARIS | 3 | 73 | 299 | 200000€ | 2740€ |
2021-01-13 | 17 | CHE DE TIRAQUIOULS | 4 | 89 | 500 | 400000€ | 4494€ |
2020-05-29 | 28 | RTE DE BEZIERS | 4 | 99 | 523 | 249350€ | 2519€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DES GENETS | 3 | 76 | 268 | 210900€ | 2775€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE BEZIERS | 4 | 80 | 236 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-24 | 6431 | RTE DE BEZIERS | 5 | 149 | 1099 | 262900€ | 1764€ |
2020-07-23 | 13 | CHE DE TIRAQUIOULS | 5 | 154 | 1111 | 400000€ | 2597€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DE TIRAQUIOULS | 5 | 123 | 678 | 391071€ | 3179€ |
2022-05-18 | 6887 | RTE DE BEZIERS | 7 | 192 | 1009 | 465720€ | 2426€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DU JUJUBIER | 4 | 92 | 520 | 294800€ | 3204€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU JUJUBIER | 3 | 99 | 546 | 432500€ | 4369€ |
2020-03-24 | 8 | RTE DE BEZIERS | 4 | 82 | 333 | 226000€ | 2756€ |
2021-06-09 | 0 | RTE DE BEZIERS | 4 | 88 | 0 | 222150€ | 2524€ |
2020-01-28 | 7192 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 3 | 97 | 892 | 248000€ | 2557€ |
2020-10-14 | 38 | CHE DU NEGACOTS | 5 | 152 | 500 | 430000€ | 2829€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU JUJUBIER | 5 | 140 | 1552 | 498950€ | 3564€ |
2022-09-01 | 13 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 160 | 760 | 468900€ | 2931€ |
2022-01-20 | 4 | RTE DE BEZIERS | 3 | 104 | 805 | 346000€ | 3327€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 1004 | 335000€ | 3045€ |
2021-06-16 | 6380 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 4 | 77 | 221 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 88 | 155 | 226000€ | 2568€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU PUECH MEJA | 5 | 107 | 300 | 220000€ | 2056€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 85 | 315 | 270000€ | 3176€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DES LAVANDES | 3 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2020-02-27 | 4 | IMP DES LAVANDES | 6 | 140 | 500 | 352000€ | 2514€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 80 | 189 | 241000€ | 3013€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DU PUECH MEJA | 4 | 83 | 432 | 234400€ | 2824€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 155 | 500 | 410000€ | 2645€ |
2019-12-16 | 7197 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 99 | 500 | 286600€ | 2895€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DU PUECH MEJA | 3 | 73 | 458 | 212000€ | 2904€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 113 | 172 | 190000€ | 1681€ |
2020-05-07 | 6908 | CHE DE SAINT JOSEPH | 2 | 54 | 318 | 140000€ | 2593€ |
2020-09-07 | 21 | CHE DU NEGACOTS | 6 | 133 | 352 | 286910€ | 2157€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 109 | 402 | 252000€ | 2312€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 76 | 170 | 110000€ | 1447€ |
2020-06-12 | 27 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 375 | 263000€ | 2768€ |
2020-05-12 | 29 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 384 | 210000€ | 2211€ |
2022-01-07 | 29 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 384 | 231760€ | 2440€ |
2023-01-30 | 31 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 88 | 343 | 240000€ | 2727€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 123 | 973 | 350900€ | 2853€ |
2020-05-28 | 6 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 105 | 532 | 180350€ | 1718€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES ARAMONS | 4 | 140 | 0 | 160000€ | 1143€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 69 | 211 | 148500€ | 2152€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 130 | 36 | 375000€ | 2885€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 70 | 196 | 171000€ | 2443€ |
2019-12-24 | 5612 | CHE DES ANES | 4 | 76 | 873 | 303000€ | 3987€ |
2021-06-01 | 5 | IMP DES GRISONS | 5 | 166 | 500 | 489005€ | 2946€ |
2019-07-26 | 16 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 87 | 0 | 375000€ | 4310€ |
2022-10-28 | 7106 | CHE DES ANES | 4 | 102 | 770 | 336850€ | 3302€ |
2021-01-27 | 6339 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 5 | 100 | 627 | 195000€ | 1950€ |
2023-05-31 | 24 | CHE DE CASTELSEC | 4 | 95 | 421 | 305000€ | 3211€ |
2021-04-16 | 33 | CHE DES ANES | 3 | 87 | 0 | 177000€ | 2034€ |
2020-05-14 | 63 | CHE DES ANES | 3 | 103 | 721 | 230000€ | 2233€ |
2022-12-30 | 5000 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 127 | 830 | 198000€ | 1559€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES LUTINS | 4 | 100 | 541 | 261000€ | 2610€ |
2021-10-13 | 5198 | CHE DES ANES | 5 | 117 | 781 | 317000€ | 2709€ |
2022-02-10 | 33 | CHE DES ANES | 3 | 87 | 555 | 269000€ | 3092€ |
2022-04-14 | 15 | AV CONDORCET | 6 | 110 | 550 | 362900€ | 3299€ |
2020-08-24 | 69 | CHE DES ANES | 6 | 251 | 702 | 535500€ | 2133€ |
2022-08-03 | 27 | CHE DES ANES | 5 | 136 | 1412 | 400000€ | 2941€ |
2021-10-22 | 3 | LOT SAINT JOSEPH | 4 | 98 | 268 | 258550€ | 2638€ |
2020-07-09 | 5 | CHE DES ROMPUDES | 5 | 93 | 655 | 253000€ | 2720€ |
2020-02-19 | 7 | LOT LES ELFES | 4 | 110 | 431 | 318000€ | 2891€ |
2022-09-19 | 7 | LOT LES ELFES | 4 | 110 | 431 | 349000€ | 3173€ |
2021-06-24 | 22 | CHE DES ANES | 5 | 123 | 558 | 225000€ | 1829€ |
2021-12-09 | 8 | IMP DU LUXEMBOURG | 3 | 90 | 390 | 240170€ | 2669€ |
2020-12-05 | 9 | AV CONDORCET | 2 | 48 | 716 | 230000€ | 4792€ |
2023-01-18 | 16 | CHE DES ANES | 3 | 93 | 754 | 300000€ | 3226€ |
2020-06-15 | 26 | CHE DES ANES | 3 | 74 | 549 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-22 | 8 | LOT LES ELFES | 4 | 106 | 330 | 299500€ | 2825€ |
2022-07-08 | 8 | LOT LES ELFES | 4 | 106 | 330 | 332500€ | 3137€ |
2019-12-19 | 34 | CHE DES ANES | 5 | 85 | 795 | 228620€ | 2690€ |
2021-03-29 | 12 | LOT LES ELFES | 4 | 120 | 360 | 245247€ | 2044€ |
2021-10-14 | 2 | CHE DE LA CHICANETTE | 3 | 59 | 270 | 204000€ | 3458€ |
2021-02-17 | 6 | AV CONDORCET | 4 | 94 | 787 | 262400€ | 2791€ |
2021-08-20 | 8 | LOT LA CAUSSINE | 3 | 78 | 434 | 239270€ | 3068€ |
2021-05-17 | 30 | AV CONDORCET | 3 | 99 | 1077 | 438000€ | 4424€ |
2021-11-17 | 18 | LOT LES ELFES | 5 | 103 | 352 | 245000€ | 2379€ |
2023-04-21 | 5 | CHE DE LA RENGA | 5 | 85 | 0 | 541000€ | 6365€ |
2022-08-26 | 17 | LOT LES ELFES | 5 | 132 | 392 | 282000€ | 2136€ |
2020-04-20 | 7075 | CHE DE LA CROIX DE REDON | 3 | 85 | 500 | 259000€ | 3047€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DE LA CHICANETTE | 4 | 88 | 620 | 230000€ | 2614€ |
2023-03-03 | 32 | LOT SAINT CLAUDE | 5 | 88 | 335 | 248000€ | 2818€ |
2021-07-29 | 5 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 87 | 437 | 285000€ | 3276€ |
2022-09-09 | 7076 | FONTMAJOU | 5 | 206 | 1000 | 747630€ | 3629€ |
2021-08-23 | 6857 | LOT LA CAUSSINE | 4 | 82 | 429 | 255000€ | 3110€ |
2020-08-14 | 6932 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 90 | 369 | 212000€ | 2356€ |
2021-06-11 | 7 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 106 | 542 | 295000€ | 2783€ |
2021-07-13 | 17 | CHE DU MAIROUAL | 5 | 135 | 500 | 474300€ | 3513€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 989 | 290000€ | 3053€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DE FONTMAJOU | 4 | 98 | 1106 | 341000€ | 3480€ |
2021-03-23 | 14 | LOT LA CHICANETTE | 6 | 130 | 512 | 303955€ | 2338€ |
2020-03-09 | 23 | LOT SAINT CLAUDE | 5 | 103 | 329 | 231219€ | 2245€ |
2020-12-03 | 28 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 84 | 382 | 240000€ | 2857€ |
2021-05-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 82 | 149900€ | 1484€ |
2020-06-02 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 208 | 328000€ | 3347€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DE LA RENGA | 5 | 213 | 5847 | 780000€ | 3662€ |
2020-02-10 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 61 | 292 | 150600€ | 2469€ |
2021-12-01 | 16 | CHE DE LA MONADIERE | 5 | 121 | 897 | 391100€ | 3232€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DE LA RENGA | 3 | 83 | 250 | 239400€ | 2884€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 44 | 97 | 141000€ | 3205€ |
2022-10-31 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 314 | 294500€ | 3100€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 112 | 500 | 319930€ | 2857€ |
2022-08-01 | 13 | LOT SAINT CLAUDE | 3 | 86 | 277 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ANCIENNES ECOLES | 4 | 130 | 226 | 389990€ | 3000€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DES PETITES BARAQUETTES | 4 | 58 | 113 | 118000€ | 2034€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 53 | 142 | 211000€ | 3981€ |
2022-06-15 | 6917 | LOT SAINT CLAUDE | 4 | 80 | 364 | 238445€ | 2981€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 150 | 139 | 195000€ | 1300€ |
2019-07-26 | 9 | IMP DES LAIRANS | 4 | 158 | 500 | 353830€ | 2239€ |
2020-12-08 | 5484 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 1 | 42 | 334 | 92565€ | 2204€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 174 | 824 | 147600€ | 848€ |
2021-02-25 | 6779 | LOT LA CHICANETTE | 3 | 78 | 459 | 178500€ | 2288€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU POURCAYROL | 3 | 94 | 138 | 252200€ | 2683€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 59 | 511 | 251450€ | 4262€ |
2023-01-03 | 30 | CHE DE LA CHICANETTE | 4 | 102 | 587 | 100000€ | 980€ |
2022-09-20 | 7132 | RTE DE MONTBLANC | 3 | 68 | 2000 | 100000€ | 1471€ |
2022-03-07 | 22 | CHE DE LA MONADIERE | 2 | 69 | 513 | 299000€ | 4333€ |
2019-08-26 | 65 | GRAND RUE | 3 | 60 | 94 | 56100€ | 935€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 82 | 263 | 175000€ | 2134€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DU THYM | 4 | 136 | 787 | 405050€ | 2978€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU CASTEL | 3 | 108 | 607 | 356250€ | 3299€ |
2019-07-24 | 6152 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 91 | 145300€ | 1794€ |
2019-05-22 | 6664 | LE CASTEL | 3 | 84 | 580 | 188500€ | 2244€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 498 | 375250€ | 3180€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 7 | 164 | 176 | 204500€ | 1247€ |
2022-11-30 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 165 | 366 | 255000€ | 1545€ |
2022-01-06 | 28 | CHE DE LA RENGA | 3 | 73 | 375 | 120000€ | 1644€ |
2020-06-25 | 7 | IMP DE LA CROIX DE REDON | 3 | 82 | 1322 | 400000€ | 4878€ |
2020-04-30 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 97 | 367 | 222000€ | 2289€ |
2022-01-27 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 97 | 367 | 256000€ | 2639€ |
2021-08-16 | 23 | CHE DE LA RENGA | 5 | 131 | 500 | 370000€ | 2824€ |
2020-05-19 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 290 | 210000€ | 4375€ |
2019-12-09 | 33 | CHE DE LA CHICANETTE | 4 | 127 | 394 | 333000€ | 2622€ |
2021-09-23 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 209 | 681 | 514310€ | 2461€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU POURCAYROL | 4 | 85 | 64 | 171000€ | 2012€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 104 | 436 | 220000€ | 2115€ |
2022-05-24 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 301 | 271800€ | 3673€ |
2020-09-28 | 5326 | RUE DU CASTEL | 4 | 107 | 542 | 263800€ | 2465€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 265 | 213 | 230000€ | 868€ |